Министерство культуры РФ

Главный дом

Описание и история объекта культурного наследия

С конца XIX века и вплоть до революции 17-го года владельцами усадьбы, как и всего села, была семья москвичей Никитинских. Н.Я. Никитинский — глава семьи — в 1890 году женился на О.И. Ляминой — дочери московского мецената и промышленника И.А. Лямина. Получив неплохое приданное, они приобрели землю в селе Костино, где в конце XIX века при участии архитектора Ф. О. Шехтеля возвели роскошную усадьбу в стиле неоклассицизма, со множеством ионических колонн, портиков и лоджий. Особую славу Никитинский получил за изучение и разведение картофеля в Костино. В его коллекции было около 500 сортов овоща (из них 80 вывел самостоятельно). Ещё одно достижение — особые подвалы, в которых картофель хранился по 5-6 лет, не теряя при этом вкусовых качеств. Достигалось это благодаря специальной системе вентиляции и наличию неизвестных трав. В революции 1917 года (как и в революции 1905 года) усадьба Никитинских не подвергалась погромам — крестьяне уважали барина за скромность и радушие. После революции картофельная коллекция была вывезена по 5 клубней каждого сорта в НИИ картофелеводства им. А. Г. Лорха. В дальнейшем, она послужила основой всего советского картофелеводства. Позже в здании открылся приют, а затем садоводческая школа. После развала СССР, когда школа закрылась и господский дом начал разрушаться, в усадьбе проводили масштабные реставрационные работы, чтобы затем открыть музей. Но в январе 1998 года случался пожар. Пламя, вспыхнувшее на чердаке, разнеслось по всему здание, не помогли даже противопожарные ухищрения. От усадьбы остался лишь остов стен.

Господдержка

фото объекта культурного наследия
фото объекта культурного наследия
фото объекта культурного наследия
фото объекта культурного наследия

Статус реализации

Подготовка к торгам

ID объекта

4113

Номер ЕГРОКН

621610450870016

Категория

Федерального значения

Вид объекта

Памятник

Общая площадь

594,2 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Федеральная

Срок проведения торгов

IV кв. 2026

Как лучше использовать в будущем этот исторический объект?

  • Жилье / Апартамент

  • Арт-объект

  • Креативное / Общественное пространство

  • Медицинское учреждение

  • Детский центр / Школа

  • Офисное помещение

  • Организация общественного питания

  • Организация торговли

  • Отель

  • Парк / Сад

Здания

Построено
XIX в.
Назначение
Нежилое
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
18 578 096,77 ₽
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
02.11.2016
Материал наружных стен
Кирпичные
Количество этажей
2
Правообладатель
ПАО "ДОМ.РФ"

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН

Площадь
168 743 м²
Категория земель
Земли промышленности
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
Кадастровая стоимость
Вид разрешенного использования
Объекты культурно-досуговой деятельности
Смежные земельные участки

Орган охраны в Рязанской области

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 22