Министерство культуры РФ

Главный дом

Описание и история объекта культурного наследия

С конца XIX века и вплоть до революции 17-го года владельцами усадьбы, как и всего села, была семья москвичей Никитинских. Н.Я. Никитинский — глава семьи — в 1890 году женился на О.И. Ляминой — дочери московского мецената и промышленника И.А. Лямина. Получив неплохое приданное, они приобрели землю в селе Костино, где в конце XIX века при участии архитектора Ф. О. Шехтеля возвели роскошную усадьбу в стиле неоклассицизма, со множеством ионических колонн, портиков и лоджий. Особую славу Никитинский получил за изучение и разведение картофеля в Костино. В его коллекции было около 500 сортов овоща (из них 80 вывел самостоятельно). Ещё одно достижение — особые подвалы, в которых картофель хранился по 5-6 лет, не теряя при этом вкусовых качеств. Достигалось это благодаря специальной системе вентиляции и наличию неизвестных трав. В революции 1917 года (как и в революции 1905 года) усадьба Никитинских не подвергалась погромам — крестьяне уважали барина за скромность и радушие. После революции картофельная коллекция была вывезена по 5 клубней каждого сорта в НИИ картофелеводства им. А. Г. Лорха. В дальнейшем, она послужила основой всего советского картофелеводства. Позже в здании открылся приют, а затем садоводческая школа. После развала СССР, когда школа закрылась и господский дом начал разрушаться, в усадьбе проводили масштабные реставрационные работы, чтобы затем открыть музей. Но в январе 1998 года случался пожар. Пламя, вспыхнувшее на чердаке, разнеслось по всему здание, не помогли даже противопожарные ухищрения. От усадьбы остался лишь остов стен.

Господдержка

Статус реализации

Подготовка к торгам

ID объекта

4113

Номер ЕГРОКН

621610450870016

Категория

Федерального значения

Вид объекта

Памятник

Общая площадь

594,2 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Федеральная

Срок проведения торгов

IV кв. 2026

ансамбль

Входит в состав ансамбля:

Усадьба Корзинкиных (Никитинских)

Как лучше использовать в будущем этот исторический объект?

  • Жилье / Апартамент

  • Арт-объект

  • Креативное / Общественное пространство

  • Медицинское учреждение

  • Детский центр / Школа

  • Офисное помещение

  • Организация общественного питания

  • Организация торговли

  • Отель

  • Парк / Сад

Здания

Построено
XIX в.
Назначение
Нежилое
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
18 578 096,77 ₽
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
02.11.2016
Материал наружных стен
Кирпичные
Количество этажей
2
Правообладатель
ПАО "ДОМ.РФ"

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН

Площадь
168 743 м²
Категория земель
Земли промышленности
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
21.12.2005
Кадастровая стоимость
20 174 913,08 ₽
Вид разрешенного использования
культурное развитие 3.6 (3.6.1-3.6.3); историко-культурная деятельность 9.3; обеспечение научной деятельности 3.9 (3.9.1-3.9.3); образование и просвещение 3.5 (3.5.1-3.5.2); здравоохранение 3.4 (3.4.1-3.4.2); гостиничное обслуживание 4.7
Смежные земельные участки
62:13:0540101:400

Орган охраны в Рязанской области

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 22