Министерство культуры РФ
Медиа

Программа льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия

Оператор программы
ДОМ.РФ
Льготная ставка по кредиту
6% годовых

– для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 2*

9% годовых

– для иных проектов восстановления ОКН

Кредиторы

Цель кредитования

Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), в том числе разработка проектной документации, реставрация и приспособление для современного использования

Заемщики

Юридические лица и ИП, являющиеся собственниками, арендаторами, правообладателями объектов культурного наследия

Льготный период

В период действия кредитного договора, но не более суммарного предельного срока проведения работ и начала эксплуатации объекта:

  1. Разработка проектной документации и прохождение экспертиз — не более 18 месяцев

  2. Реставрация и приспособление для современного использования. Предельные сроки зависят от площади объекта:

    • до 500 м2 — 30 мес.;

    • до 1 500 м2 — 36 мес.;

    • до 5 000 м2 — 48 мес.;

    • от 5 000 м2 — 60 мес.

  3. Эксплуатация отреставрированного объекта — 5 лет (1827 дней) с получения акта приёмки выполненных работ.
    Предельный срок получения акта приемки выполненных работ — 31.12.2030

Требования к ОКН

ОКН любого значения (федерального, муниципального, регионального), за исключением объектов религиозного назначения и многоквартирных домов с несколькими правообладателями

Для проектов приспособления ОКН под гостиничный комплекс категории не менее 2*, кредитуемых по ставке 6% годовых:

  • Гостиничный комплекс включает один или несколько ОКН, составляющих комплекс зданий, сооружений, в хотя бы в одном из которых планируется создание номерного фонда

  • В течение 12 месяцев после ввода в эксплуатацию подтвердить классификацию гостиницы категории не менее «двух звезд»

Сумма кредита

Сумма кредита по кредитному договору, заключенному с 1 октября 2026 года, в отношении каждого ОКН составляет:

  • До 1 млрд рублей, если общая площадь ОКН не более 1000 м2

  • До 1,5 млрд рублей, если общая площадь ОКН превышает 1000 м2, но не более 5000 м2

  • До 2 млрд рублей, если общая площадь ОКН более 5000 м2

Вопросы и ответы

Обязательно ли, чтобы объект был в неудовлетворительном состоянии?

Нет. Льготное кредитование доступно для объектов культурного наследия, признанных находящимися в неудовлетворительном состоянии или имеющих не менее двух критериев отнесения объекта культурного наследия к объекту, находящемуся в неудовлетворительном состоянии

Как проверить, подходит ли ОКН для льготного кредитования?

В отношении объекта органом охраны ОКН должно быть выдано:

  • решение об отнесении к объекту культурного наследия, находящемуся в неудовлетворительном состоянии, либо
  • акт технического состояния объекта культурного наследия, содержащий сведения о наличии не менее двух критериев отнесения объекта культурного наследия к объекту, находящемуся в неудовлетворительном состоянии, предусмотренных подпунктами 1-6 пункта 5 статьи 50.1 Федерального закона

На что можно взять льготный кредит?

На разработку проектной документации, реставрацию и приспособление объекта для современного использования (например, гостиницу, жилье, ресторан или офис).

Какие документы нужны для получения кредита?

Понадобятся правоустанавливающие документы на объект (договоры, выписки ЕГРН), охранное обязательство собственника, подтверждение технического состояния объекта, а также учредительные и финансовые документы заемщика.

Сколько времени занимает оформление кредита?

В среднем — около 1 месяца при корректно подготовленном пакете документов.

Как избежать отказа в выдаче кредита?

Важно иметь полный комплект документов, работать с лицензированными подрядчиками и подтвердить финансовую устойчивость проекта.

Узнать больше о том, как получить льготный кредит на восстановление ОКН

Перейти к статье

Программа сохранения объектов культурного наследия народов Российской Федерации на период 2025 ‑ 2045 годов

Утверждена распоряжением Правительства РФ от 12.12.2025 № 3773-р

Приведение к 2030 году в удовлетворительное состояние не менее 1 000 объектов культурного наследия

Дополнительные меры поддержки физических и юридических лиц, принимающих участие в реализации программы, в том числе механизм сопровождения инвесторов

Оптимизация процедур вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот

  • Подобрать объект для инвестирования

  • Получить актуальную информацию об объекте и сроках его реализации

  • Получить консультацию по интересующим вопросам

  • Выбрать лицензированного подрядчика

  • Узнать условия государственной поддержки

  • Следить за ходом восстановления ОКН, переданных инвесторам

Какие объекты размещаются на платформе:

На платформе наследие.дом.рф размещаются ОКН в целях привлечения инвесторов к их восстановлению и современному приспособлению, а также мониторинга восстановления ОКН, переданных инвесторам

Требования к ОКН для размещения

  • ОКН включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ЕГРОКН)

  • ОКН признан находящимся в неудовлетворительном состоянии или требуется проведение работ по сохранению ОКН и приспособления для современного использования

  • В отношении ОКН и земельного участка, на котором расположен ОКН, осуществлен государственный кадастровый учет

  • Объект культурного наследия не расположен в границах территории историко-культурного заповедника

  • Объект культурного наследия не является жилым помещением, предоставленным гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

  • Объект культурного наследия не относится:

    • К объектам археологического наследия

    • К достопримечательным местам

    • К имуществу религиозного и ритуального назначения

    • К объектам, увековечивающим память о событиях, об участниках и о жертвах Великой Отечественной войны

    • К мемориальным квартирам, произведениям монументального искусства

    • К объектам науки и техники, включая военные объекты

    • К защитным сооружениям или иным объектам гражданской обороны

Кто принимает решение о передаче ОКН инвестору

Решение о передаче инвестору в собственность или аренду объекта, который находится в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, принимается уполномоченным в сфере имущественных отношений органом государственной власти или местного самоуправления.

ДОМ.РФ выступает агентом Российской Федерации по реализации ОКН, переданных в агентирование ДОМ.РФ из федеральной собственности.

Мониторинг восстановления

Узнать о ходе восстановления ОКН, переданных инвесторам, можно в разделе «Дорожная карта» карточки ОКН в каталоге объектов

Наша цель — восстановить исторические объекты и сделать их частью современной и культурной жизни страны

Свой вклад в сохранение наследия может внести каждый

Инвесторы

Выбирайте исторические здания и инвестируйте в развитие вашего бизнеса на привлекательных условиях. Для вас — льготные условия кредитования и дополнительные меры государственной поддержки

Граждане

Предлагайте варианты современного использования важных для вас объектов культурного наследия и следите за ходом восстановления

Госорганы

Отслеживайте соблюдение сроков и этапов восстановления объектов, соответствие охранным обязательствам и использование бюджетных ассигнований