Расширены условия программы поддержки восстановления ОКН

В целях расширения охвата и повышения доступности утверждены изменения в Программу льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), оператором которой выступает ДОМ.РФ.

В феврале 2024 года в Послании Федеральному собранию Президент РФ поручил Правительству РФ совместно с высшими исполнительными органами государственной власти регионов и ДОМ.РФ к 2030 году привести в порядок не менее 1 000 ОКН. Для повышения инвестиционной привлекательности таких объектов крупнейшими кредиторами реализуется Программа льготного кредитования.

«Потенциал вовлечения объектов культурного наследия в экономику огромен. При относительно низкой стоимости входа на торгах инвестиции в ОКН эффективно работают на привлечение туристических потоков и формирование новых точек притяжения для местного населения. ДОМ.РФ постоянно совершенствует ключевые элементы работы с такими проектами: формирует предложение объектов, развивает цифровую инфраструктуру для работы с ними, инвесторам предоставляются понятные финансовые механизмы и возможности сопровождения проектов. Наша задача — сделать так, чтобы инвесторам, которые уже приобрели ОКН, было проще перейти к следующему этапу — их восстановлению и дальнейшему эффективному использованию. Для этого были расширены условия льготного кредитования, которые позволят снизить финансовую нагрузку на инвесторов, ускорить вовлечение ОКН в экономический оборот, помогут спасти новую категорию исторических объектов, не допустив их дальнейшего разрушения», — Виталий Насонов, директор подразделения ДОМ.РФ «Государственные программы в жилищной сфере».

Изменения в условия Программы предусматривают:

• Программа распространена на поддержку ОКН, имеющих не менее 2 критериев отнесения к неудовлетворительному техническому состоянию, но пока не признанных аварийными;

• Льготная ставка до 6% годовых теперь распространяется на проекты, предусматривающие создание гостиницы категории не менее «двух звезд», в том числе если проект реализуется в составе комплекса зданий, являющихся ОКН, а требования по минимальной площади и номерному фонду исключены;

• Увеличен льготный период кредитования после получения акта приемки выполненных работ по сохранению ОКН — с 2 до 5 лет;

• Для кредитных договоров, заключаемых с 01.10.2026, установлен предельный размер льготного кредита на один ОКН в зависимости от его площади:

• до 1 млрд рублей — для объектов площадью не более 1 000 кв. м;

• до 1,5 млрд рублей — для объектов площадью свыше 1 000 кв. м, но не более 5 000 кв. м;

• до 2 млрд рублей — для объектов площадью свыше 5 000 кв. м.

По состоянию на 15.09.2026 на условиях Программы заключен 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд рублей на цели финансирования работ по сохранению и приспособлению для современного использования 33 ОКН в Санкт-Петербурге, Вологодской, Воронежской, Калужской, Костромской, Нижегородской, Новгородской, Псковской, Самарской, Тюменской и Ярославской областях, Пермском крае, Республике Карелия, Республике Татарстан, Республике Башкортостан.

Для инвесторов — субъектов МСП для получения льготного кредита доступно привлечение «зонтичных» поручительств АО «Корпорация «МСП» для покрытия до 50 процентов размера обязательства при недостаточности у заемщика залоговой массы.

Справочно:

Программа льготного кредитования ДОМ.РФ позволяет вовлечь в экономику территорий исторические здания с приспособлением под гостиницы, креативные кластеры, жилую и коммерческую недвижимость, сохранив их историческую аутентичность и архитектурную ценность.

Платформа наследие.дом.рф создана ДОМ.РФ для агрегации информации об объектах культурного наследия, потенциально привлекательных для инвестирования, а также о мерах государственной поддержки для инвесторов.