Министерство культуры РФ

Усадьба «Неверово»

Описание и история объекта культурного наследия

Усадьба Неверово в Нерехтском районе Костромской области – уникальный для Костромской области пример загородной усадьбы периода эклектики с двумя деревянными домами и регулярным парком. Главенствующее положение в комплексе занимают размещенные на одной оси старый жилой дом и новый жилой дом. Оба здания рублены с остатком, обшиты тесом и имеют кирпичный цоколь. В середине и 2-й половине XVIII века сельцо Неверово принадлежало князю Василию Федоровичу Мещерскому, в середине XIX века – титулярному советнику Константину Степановичу Кожухову. В 3-й четверти XIX века усадьбу купил владелец крупной фабрики в Фурманове Григорий Климентьевич Горбунов, при котором около 1869 г. построили жилой дом, в тот же период был разбит парк. В конце XIX века сооружены хозяйственные постройки и высажена березовая роща. В начале XX века усадьба перешла к внучке Г.К. Горбунова Павле Павловне Бестужевой и ее мужу Николаю Петровичу Бестужеву, при которых был выстроен второй жилой дом. В советское время использовались для нужд санатория. После закрытия санатория здания перешли в частную собственность, не используются, находятся в аварийном состоянии, территория усадьбы не благоустроена. С 2016 года инспекцией собственнику неоднократно выдавались предписания о необходимости проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, по фактам неисполнения которых собственник привлекался к административной ответственности. В 2020 году Пушкинским городским судом Московской области вынесено решение, согласно которому до конца 2022 года в отношении усадьбы должен быть выполнен полный комплекс реставрационных работ. На протяжении 2023 – 2024 гг. судебными приставами-исполнителями осуществлялись меры принудительного исполнения решения суда, однако, никакие из принятых мер не оказались действенными, собственник так и не приступил к реставрационным работам. Учитывая длительное бездействие собственника и непринятие мер по сохранению объекта, инспекцией предъявлено в суд исковое заявление об изъятии усадьбы из частной собственности. В случае удовлетворения судом требований инспекции, объекты усадьбы будут проданы с публичных торгов.

Реализуется комплексом

Господдержка

Статус реализации

Конкурс объявлен

ID объекта

4639

Номер ЕГРОКН

441620474980006

Категория

Федерального значения

Вид объекта

Ансамбль

Общая площадь

527,4 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Частная

Решение о продаже или аренде объекта культурного наследия принимается непосредственно его собственником/балансодержателем

Сведения об аукционе

Номер торгов
22000003460000000104
Форма торгов
Электронный аукцион
Начальная цена
5,31 млн ₽
Дата проведения торгов
7 августа 2026 в 14:00 по мск
Способ проведения торгов
Продажа государственного и муниципального имущества

Как лучше использовать в будущем этот исторический объект?

  • Жилье / Апартамент

  • Арт-объект

  • Креативное / Общественное пространство

  • Медицинское учреждение

  • Детский центр / Школа

  • Офисное помещение

  • Организация общественного питания

  • Организация торговли

  • Отель

  • Парк / Сад

Здания

Построено
XIX-XX вв.
Назначение
Нежилое
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
Материал наружных стен
Количество этажей
Правообладатель
Частная собственность (объект изъят по решению суда)

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН(2)

Площадь
979 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
23.12.2011
Кадастровая стоимость
296 823,01 ₽
Вид разрешенного использования
Для организации лечения и отдыха
Смежные земельные участки
44:13:030701:299

Орган охраны в Костромской области

ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156005, Костромская область, г.Кострома, ул. Советская, д.50