Министерство культуры РФ

Усадьба «Неверово»

Статус реализации

Конкурс объявлен

ID объекта

4639

Номер ЕГРОКН

441620474980006

Категория

Федерального значения

Вид объекта

Ансамбль

Общая площадь

527,4 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Частная

Решение о продаже или аренде объекта культурного наследия принимается непосредственно его собственником/балансодержателем

Сведения об аукционе

Номер торгов
22000003460000000124
Форма торгов
Электронный аукцион
Начальная цена
5,31 млн ₽
Дата проведения торгов
20.11.2026 в 11:00 (MCK)
Способ проведения торгов
Продажа (приватизация) государственного и муниципального имущества

Дорожная карта

  • 1

    Размещение объекта на платформе

  • 2

    Подготовка к торгам

  • 3

    Проведение торгов

  • 4

    Инвестор найден

  • 5

    Разработка проектной документации

  • 6

    Получение разрешительной документации

  • 7

    Идёт восстановление

  • 8

    Подведение итогов восстановления

  • 9

    Объект восстановлен

Описание и история объекта культурного наследия

Усадьба Неверово в Нерехтском районе Костромской области – уникальный для Костромской области пример загородной усадьбы периода эклектики с двумя деревянными домами и регулярным парком. Главенствующее положение в комплексе занимают размещенные на одной оси старый жилой дом и новый жилой дом. Оба здания рублены с остатком, обшиты тесом и имеют кирпичный цоколь. В середине и 2-й половине XVIII века сельцо Неверово принадлежало князю Василию Федоровичу Мещерскому, в середине XIX века – титулярному советнику Константину Степановичу Кожухову. В 3-й четверти XIX века усадьбу купил владелец крупной фабрики в Фурманове Григорий Климентьевич Горбунов, при котором около 1869 г. построили жилой дом, в тот же период был разбит парк. В конце XIX века сооружены хозяйственные постройки и высажена березовая роща. В начале XX века усадьба перешла к внучке Г.К. Горбунова Павле Павловне Бестужевой и ее мужу Николаю Петровичу Бестужеву, при которых был выстроен второй жилой дом. В советское время использовались для нужд санатория. После закрытия санатория здания перешли в частную собственность, не используются, находятся в аварийном состоянии, территория усадьбы не благоустроена. С 2016 года инспекцией собственнику неоднократно выдавались предписания о необходимости проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, по фактам неисполнения которых собственник привлекался к административной ответственности. В 2020 году Пушкинским городским судом Московской области вынесено решение, согласно которому до конца 2022 года в отношении усадьбы должен быть выполнен полный комплекс реставрационных работ. На протяжении 2023 – 2024 гг. судебными приставами-исполнителями осуществлялись меры принудительного исполнения решения суда, однако, никакие из принятых мер не оказались действенными, собственник так и не приступил к реставрационным работам. Учитывая длительное бездействие собственника и непринятие мер по сохранению объекта, инспекцией предъявлено в суд исковое заявление об изъятии усадьбы из частной собственности. В случае удовлетворения судом требований инспекции, объекты усадьбы будут проданы с публичных торгов.

Здания

Построено
XIX-XX вв.
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
—
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
—
Материал наружных стен
—
Количество этажей
—
Правообладатель
Частная собственность (объект изъят по решению суда)

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН(2)

Площадь
979 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
23.12.2011
Кадастровая стоимость
296 823,01 ₽
Вид разрешенного использования
Для организации лечения и отдыха
Смежные земельные участки
44:13:030701:299

Орган охраны в Костромской области

ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156005, Костромская область, г.Кострома, ул. Советская, д.50