Министерство культуры РФ

Усадьба Жабино

Описание и история объекта культурного наследия

В «Писцовых книгах Ижорской земли» 1618—1623 годов эта местность упоминается как пустоши "Sabino Bolsoe Öde и Sabino Mensoe Öde". На картах XVII и начала XVIII веков упоминается как «мыза Сабина». Имена первых владельцев мызы исследователям установить не удалось. В 1710 году село Жабино было отдано Петром I графу С. Л. Рагузинскому-Владиславичу. Далее усадьбу унаследовал его племянник М. В. Рагузинский. К середине XVIII века здесь были выстроены усадебный дом, хозяйственные постройки, оранжереи, разбит французский парк, распланированный на чёткие квадраты, были вырыты три прямоугольных пруда. В 1770 году село выкупила Екатерина II для графа П. А. Румянцева-Задунайского, отличившегося в русско-турецкой войне. После смерти Петра Александровича деревню и усадьбу унаследовал его старший сын Михаил Петрович Румянцев (1751—1811), сенатор и генерал; позднее младший сын — Сергей Петрович Румянцев (1755—1838), дипломат и писатель. Далее Жабино перешло к семье незаконнорождённой дочери Варваре, вышедшей замуж за князя Павла Алексеевича Голицына. Усадьба в числе других владений выступила в качестве приданого. В первой половине XIX века владельцем усадьбы стал тайный советник Иван Устинович Пейкер. Сохранился план мызы от 1836 года, где зафиксирован регулярный характер парка, который был разбит вдоль западной и восточной границ участка. Дорожки были обсажены деревьями. В юго-восточной части усадьбы был выстроен усадебный дом. Вокруг усадебного дома был разбит фруктовый сад. У северной границы участка показана система прудов, соединённых между собой (кроме юго-восточного пруда). Во второй половине XIX века усадьбой владел барон Алексей Иванович фон дер Ропп. При нём в 1870—1880-е годы был возведён существующий усадебный дом в приёмах «провинциальной эклектики» и хозяйственные постройки. Парк получил пейзажные черты, но конфигурация прудов была сохранена. В 1896 году наследники А. И. фон дер Роппа продали имение принцу Георгию Георгиевичу Мекленбург-Стрелицкому (1858—1909). Мекленбург-Стрелицкие владели усадьбой до 1917 года. Жабинская мыза была одной из летних семейных резиденций. В начале XX века со стороны восточного фасада главного усадебного дома была пристроена деревянная веранда. Перед домом было огромное поле маргариток, здесь выращивали клубнику, смородину, крыжовник. Жабино славилось и своими охотничьими участками: в 1912 году поохотиться в имение приезжал император Николай II. Имение приносило доход: от общей площади в 8 тыс. га давало 150 тыс. рублей. На территории усадьбы в 1919 году появилось братское захоронение красноармейцев, погибших в боях с белогвардейцами. На месте этого захоронения установлен обелиск из красного полированного гранита. В 1922 году был создан Жабинский сельский совет. Первоначально сельсовет разместился именно в бывшем господском дом. В 1930-е годы в усадебном доме располагался родильный дом. Во время Великой Отечественной войны в окрестностях деревни шли ожесточенные бои: все дома сгорели. Местные жители стали жить в усадьбе. 23 января 1944 года Жабино было освобождено от немецко-фашистских захватчиков. После войны усадьба стояла в запустении. В конце 1960-х годов здесь расположилась больница. Хозяйственные постройки также использовались для нужд лечебного учреждения. К 1990—2000 годам здание сильно обветшало и больница выехала из бывшей усадьбы.

Господдержка

фото объекта культурного наследия
фото объекта культурного наследия
фото объекта культурного наследия

Статус реализации

Подготовка к торгам

ID объекта

3061

Номер ЕГРОКН

472321385460005

Категория

Регионального значения

Вид объекта

Ансамбль

Общая площадь

819,4 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Муниципальная

Срок проведения торгов

IV кв. 2026

Решение о продаже или аренде объекта культурного наследия принимается непосредственно его собственником/балансодержателем

Объекты в составе ансамбля

(2)

Подготовка к торгам

Фото объекта культурного наследия

ID: 3063

Хозяйственный корпус одноэтажный

Подготовка к торгам

Фото объекта культурного наследия

ID: 3062

Главный дом

Как лучше использовать в будущем этот исторический объект?

  • Жилье / Апартамент

  • Арт-объект

  • Креативное / Общественное пространство

  • Медицинское учреждение

  • Детский центр / Школа

  • Офисное помещение

  • Организация общественного питания

  • Организация торговли

  • Отель

  • Парк / Сад

Здания

Построено
Начало - вторая половина XIX в.
Назначение
Нежилое
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
Материал наружных стен
Количество этажей
Правообладатель
Сяськелевское территориальное управление администрации гатчинского муниципального округа Ленинградской области

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН

Площадь
12 683 м²
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
07.07.2017
Кадастровая стоимость
11 348 367,91 ₽
Вид разрешенного использования
здравоохранение
Смежные земельные участки

Орган охраны в Ленинградской области

КОМИТЕТ ПО СОХРАНЕНИЮ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

191311, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3