Министерство культуры РФ

Усадебный ансамбль

Статус реализации

Конкурс объявлен

ID объекта

1287

Номер ЕГРОКН

481520268880005

Категория

Регионального значения

Вид объекта

Ансамбль

Общая площадь

1 172 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Федеральная

Сведения об аукционе

Номер торгов
22000034760000001811
Форма торгов
Электронный конкурс
Начальная цена
2,30 млн ₽
Дата проведения торгов
04.09.2026 в 10:00 (MCK)
Способ проведения торгов
Продажа (приватизация) государственного и муниципального имущества

Объекты в составе ансамбля

(4)

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 1495

Водонапорная башня усадебного ансамбля

Подготовка к торгам

Фото объекта культурного наследия

ID: 1288

Парк, фруктовые сады и пруды усадьбы Муромцевых

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 1496

Арка въездных ворот усадебного ансамбля

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 1494

Два флигеля и цоколь с подвалом главного дома усадебного ансамбля

Дорожная карта

  • 1

    Размещение объекта на платформе

  • 2

    Подготовка к торгам

  • 3

    Проведение торгов

  • 4

    Инвестор найден

  • 5

    Разработка проектной документации

  • 6

    Получение разрешительной документации

  • 7

    Идёт восстановление

  • 8

    Подведение итогов восстановления

  • 9

    Объект восстановлен

Описание и история объекта культурного наследия

Усадебный комплекс в с. Баловнево сложился в последней четверти XVIII — начале XIX в. Владельцами его до начала XX в. являлись представители дворянского рода Муромцевых. Последним владельцем усадьбы (с 1900 г.) был живописец-передвижник Е.Е. Волков-Муромцев. Первые упоминания о поселке датируются XVI веком. В то время землями владел донской атаман Баловнев, чья фамилия дала название местности. В 1628 году часть села перешла дворянскому роду Муромцевых, однако расцвет усадьбы пришелся на вторую половину XVIII века, когда имущество перешло по наследству Матвею Васильевичу Муромцеву. Имея 12 детей, он задумал построить большое поместье, настоящее родовое гнездо, для чего не жалел ни средств, ни сил. Кроме большого дома, стилизованного под дворец, хозяин разбил фруктовый сад, площадью около 30 га и пейзажный парк, площадью 96 га, создал систему каскадов из 13 прудов, построил фонтаны и беседки. Позднее к господскому дому пристроили два жилых флигеля. По воспоминаниям гостей Муромцева в доме было не менее ста комнат. На территорию можно было проехать через трое ворот. На данный момент сохранились только западные и то частично. Советские годы стали для усадьбы роковыми. Большая часть строений была разрушена, парки запущены, жилые флигели превратили в коммуналки, а церковь стали использовать для хозяйственных нужд. Все это привело к почти полной утрате некогда красивейшего ансамбля.

Здания

Построено
1770-1797 гг.
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
Материал наружных стен
Количество этажей
Правообладатель
ПАО ДОМ.РФ

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН

Площадь
30 624 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
06.11.2014
Кадастровая стоимость
314 202,24 ₽
Вид разрешенного использования
для историко-культурного назначения
Смежные земельные участки
48:03:0810107:8; 48:03:0810107:7; 48:03:0000000:8704; 48:03:0810107:2; 48:03:0000000:7076

Орган охраны в Липецкой области

УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

399001, Липецкая область, г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7, 2 этаж