Доходный дом А.Г. Гудермана

Двухэтажный каменный особняк, расположенный на углу Соборного переулка и Донской улицы, согласно «Оценке недвижимых имуществ города Ростова-на-Дону для раскладки государственного налога и других сборов на 1905 г.» числился за варшавским мещанином Ароном Григорьевичем (Гершевичем) Гудерманом. Он приобрел домовладение 29 мая 1893 г. у ростовского купца Федора Николаевича Жукова. Стоимость домовладения составляла 9400 руб. В 1912 г., после смерти Арона Гершевича, домовладение перешло в собственность его девятерым наследникам – жене и детям. К этому времени имение было дважды заложено Харьковскому земельному банку и имело долг по ссудам в размере 24 тыс. 290 руб. По раздельной крепости того же года собственницей здания стала одна из дочерей Арона Гершевича – Густава Ароновна Блейман, жена присяжного поверенного Юрия Моисеевича Блеймана. Здание было выкуплено ею за 35 тыс. руб., с условием полного погашения Блейман долговых обязательств и выплатой другим наследникам оставшейся суммы, в соответствии с их долей наследства. Имение представляло собой земельный участок «на крутом косогоре с уклоном к югу» площадью 196 квадратных саженей. На участке было несколько построек, обозначенных в документах литерами А, Б, В и Г. Литер А представлял собой жилой двухэтажный кирпичный дом с подвалом торгового и жилого назначения. Литер Б – двухэтажный каменный кирпичный дом. Литер В – одноэтажный жилой дом с погребом хозяйственного назначения. Литер Г – двухэтажный жилой дом. Кроме того, во дворе было несколько небольших служебных построек. В домовладении насчитывалось 6 квартир из 33 комнат. Одна квартира была оборудована канализацией, в пяти имелось электричество. Одно помещение в здании занимала торговая лавка. После установления на Дону Советской власти домовладение на Донской улице, 19, некоторое время оставалось в собственности Густавы Ароновны Блейман, о чем сохранилось удостоверение № 106 от 08.05.1922, выданное Донским областным отделом коммунального хозяйства. Однако уже в следующем, 1923 году, здание было национализировано, и Густава Ароновна, как и многие бывшие домовладельцы города, пыталась вернуть свое имущество, но безрезультатно – в демуниципализации ей было отказано. Даже тот факт, что в 1922 г. здание, значительно разрушенное в ходе Гражданской войны, было ею полностью отремонтировано за свой счет не отменило решения о муниципализации. Заполняя анкету для возвращения, принадлежащего ей единственного недвижимого имущества, Густава Ароновна указала, что была домохозяйкой и проживала в Казанском переулке, д. 34, кв. 3.