«Сохранить как…» руководство к действию. Новая методичка от музея Алабина

Полное сомнения и неуверенности «Как сохранить?..» авторы этого методического пособия «по сохранению и приспособлению под современное использование исторической недвижимости силами владельцев» ловко переделывают в утвердительное и многообещающее «Сохранить как…». Таким образом они как будто бы автоматически превращают предприятие с потенциально большим количество неизвестных в близкий и знакомый нам — даже естественный — формат поведения. Потому что вариантов у вас остается всего два: сохранить историческое здание как место, где хочется жить, — или же как место, где хочется работать.

В Самаре, откуда родом и авторы пособия, и сам музей (и, кстати, инициаторы Всероссийской премии «Наследие дороже»), — одна из самых больших площадей жилой недвижимости в старом фонде среди всех городов России. Поэтому, с одной стороны, это один из самых сохранных — и довольно целостных — исторических центров в стране. При этом являющийся не музейным или бутафорским пространством, а настоящим живым организмом. Это делает Самару уникальной — и для жителей, и для туристов.

С другой же стороны историческая застройка во многом обветшала и с ней связана масса коммунальных проблем.

«В Самаре сейчас наблюдается настоящий бум на покупку и аренду исторической недвижимости под жилье и бизнес. Пока недвижимость в старых зданиях в историческом центре не подорожала настолько, чтобы сильно разойтись в цене с недвижимостью в спальных районах. Это важный момент, когда на территорию старого города приходят новые замотивированные жители и бизнесмены, которые видят в этой территории не только квадратные метры, но и историческую и культурную ценность. А значит, они готовы способствовать сохранению старого ядра Самары, которое уникально для всей России.

Наш музей придумал проект “Сохранить как...”, решив стать точкой построения сообщества новых собственников исторических зданий и помощником для них. Потому что историческая недвижимость — это не только прекрасное место для жизни, но и множество самых разных проблем, для решения которых требуются самые разные области знания, от юриспруденции до реставрации. Более двух лет при поддержке Благотворительного фонда Владимира Потанина мы были одними из главных популяризаторов освоения исторической недвижимости в городе, а методичка “Сохранить как...” продолжит помогать людям и после завершения проекта». Андрей Кочетков - директор музея Алабина

В методичке «в сухом остатке» собрана только конкретная практическая информация — начиная от определения, что такое историческое здание, описания самых проблемных точек при ремонте и того, какие именно старинные детали надо «сохранить как…» — и заканчивая тем, как покупать такую недвижимость, что влияет на ценообразование, насколько сложно взять ипотеку и какие еще юридические хитросплетения могут ожидать владельца.

Отдельный раздел посвящен тому, как можно привести в порядок свой двор, — и это точно доступно гораздо большему числу жителей (не только новоиспеченным владельцам-покупателям). Ведь многие из них продолжают жить в историческом центре, и даже если нет средств на капитальный ремонт самих строений — всегда можно найти ресурсы на благоустройство.

Проект “Сохранить как…” – иллюстрация того, как музей становится центром экспертных знаний, развивает культуру соучастия, подключается к одной из острых проблем развития города и ставит очень нетривиальную задачу подготовки условий для формирования социальной группы ответственных собственников исторической недвижимости.

На карте Самары много интересных точек с исторической застройкой. Но еще важнее, что жители города заинтересованы в сохранении таких домов. Они готовы обмениваться опытом и консультировать других. В этом и ценность проекта и методического пособия, которое было выпущено. “Сохранить как…” - это не только о зданиях, но и о жителях, об укладе их жизни, традициях. Оксана Фодина - директор программ Фонда Потанина, поддержавшего проект «Сохранить как…» в рамках конкурса «Музей 4.0»