Новым собственником дачи Фаберже в Санкт-Петербурге по итогам торгов ДОМ.РФ стала компания «ФормаИнвест»

ДОМ.РФ подвёл итоги конкурса по реализации объекта культурного наследия — дачи Фаберже в Санкт-Петербурге. Победу в конкурентных торгах одержала компания «ФормаИнвест» из Москвы. Новый собственник приобретёт здания общей площадью 3 тыс. кв. м и арендует участок 7,95 га. Инвестор сможет привлечь льготное кредитование под 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы категории не менее чем «три звезды»).

В торгах приняли участие три претендента из двух регионов России. Конечная цена лота составила 102,69 млн рублей.

Имущественный комплекс, расположенный в пос. Парголово, по адресу: Песочное шоссе, д. 14, может быть использован для реализации коммерческого, гостиничного, культурного или туристического проекта, в т. ч. под размещение загородного бутик-отеля, музея или выставочного пространства.

Во время проведения ПМЭФ-2026 образ здания лёг в основу концепции стенда ДОМ.РФ, который гости и участники форума признали одним из самых запоминающихся. Концепт создавал эффект диалога между эпохами и отражал одну из ключевых задач ДОМ.РФ — возвращение исторических зданий в жизнь городов. Генеральный директор компании Виталий Мутко в ходе посещения исторического памятника накануне форума обсудил с представителями региональной власти и архитектурного сообщества возможности по его восстановлению.

Дача Фаберже — бывшая резиденция известных российских ювелиров, получившая прозвище «Малый Эрмитаж» из-за богатейшей коллекции предметов искусства, собранной владельцем Агафоном Фаберже. Исходный проект Карла Шмидта был вдохновлён английской загородной архитектурой. В начале ХХ века обновлённое здание приобрело черты стиля модерн. Внутри размещались зимние сады, мраморная лестница, кафельные печи, камин с изразцами XVIII века, комнаты в духе разных исторических эпох. После революции дача была национализирована и разграблена в 1919 году. В советское время в ней работали санатории, дом отдыха, детские оздоровительные лагеря. Для их размещения провели перепланировку внутренних помещений, что нанесло значительный ущерб оригинальным интерьерам.

Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель конкурса будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке. Срок выполнения условий конкурса — семь лет, а работы по сохранению ОКН должны быть завершены к февралю 2029 года.

Инвестор может получить льготное финансирование по ставке 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы категории не менее чем «три звезды») для восстановления и современного приспособления объекта. Его, в частности, предоставляет Банк ДОМ.PФ.

Справочно:

Дополнительная информация и инструкции по подаче заявок на участие в торгах размещены на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Детали можно уточнить, позвонив по указанным на сайте телефонам, а также в телеграм-канале «Земля.ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость».