15 июля состоится аукцион на право аренды Усадьбы «Щапово» - ансамбля в городе Москва

Объявлены торги на право аренды объекта культурного наследия регионального значения - ансамбль «Усадьба «Щапово» по адресу: г. Москва, пос. Щаповское, п. Щапово, д. 47, стр. 1, 2, 3, 4, д. 7.

Уникальный исторический ансамбль XVII–XIX веков, состоящий из 5 строений, расположен в поселке Щапово на территории Новой Москвы (Троицкий административный округ). Сочетание богатого исторического наследия, развитой инфраструктуры и экологически чистого района оптимально подходит под создание загородного отеля, медицинского центра, образовательного учреждения или культурно-досугового кластера.

Ансамбль предоставляется в аренду единым комплексом общей площадью 792,2 кв.м. Земельный участок площадью 5060 кв.м предоставляется в пользование для эксплуатации объекта аренды. Начальная цена - 994 511,70 руб. Подать заявку на участие можно по ссылке.

В состав ансамбля входят 5 объектов культурного наследия.

«Дом управляющего» расположен по адресу: г. Москва, п. Щапово, д. 47, стр. 4.

Дом построен на рубеже XIX и XX веков в рамках масштабной модернизации имения его последним владельцем, текстильным магнатом Ильёй Васильевичем Щаповым. Здание возведено в комбинированном стиле, характерном для загородного строительства конца XIX века: первый этаж выложен из прочного кирпича, а второй выполнен в виде бревенчатого деревянного сруба. Такое инженерное решение обеспечивало идеальный баланс — пожаробезопасность и долговечность снизу, здоровый микроклимат и уют жилых комнат сверху.

Общая площадь здания 122,6 кв.м.

«Руины хозяйственной постройки» расположены по адресу: г. Москва, п. Щапово, д. 7.

Здание было возведено в 1890-х годах. Первый этаж был выложен из красного кирпича, а само строение соединялось с господским домом специальным крытым переходом. Внутреннее пространство кухни и соединительного перехода изначально было оформлено очень изящно: стены и потолки украшали уникальные росписи в античном стиле, близком к помпейской живописи.

Общая площадь здания 115,6 кв.м.

«Каретный двор» расположен по адресу: г. Москва, п. Щапово, д. 47, стр. 1

Каретный двор был возведен после 1889 года. Здание представляет собой уникальный образец краснокирпичного усадебного зодчества в стиле эклектики с элементами старинного русского стиля. Главная его архитектурная ценность — сложная декоративная фигурная кладка фасадов и уникальная высокая резная кровля с чердаком-сеновалом, в слуховых окнах которого сохранились исторические ставни.

Общая площадь здания 493,7 кв.м.

«Кузница» расположена по адресу: г. Москва, п. Щапово, д. 47, стр. 2

Вместе с каретным сараем, конюшнями и ледником была возведена каменная кузница. Кузница обеспечивала все технические нужды богатого имения. Здесь ковали подковы для породистых лошадей из парадной конюшни, ремонтировали оси и металлические детали карет, изготавливали и чинили сельскохозяйственный инвентарь для местной школы, а также ковали элементы декора для усадебных построек. Здание кузницы выполнено в едином стиле с другими хозяйственными постройками щаповского периода — эклектике с элементами русского стиля. Прочные стены из красного кирпича отличаются сложной фигурной кладкой.

Общая площадь здания 22,5 кв.м.

«Склад столовых продуктов» расположен по адресу: г. Москва, п. Щапово, д. 47, стр. 3.

Здание служило центральным хранилищем для скоропортящихся продуктов, которые поставлялись к барскому столу из усадебных оранжерей, фруктовых садов и птичников. Зимой местное крестьянство кололо лед на каскадных щаповских прудах и заносило его внутрь склада. Благодаря толстым стенам, особому типу кладки и глубокому подземному уровню, лед не таял в течение всего лета, удерживая внутри постоянную низкую температуру. Склад построен из прочного красного кирпича. Его фасады были побелены, что не только соответствовало усадебной эстетике, но и имело практический смысл — белый цвет лучше отражал солнечные лучи, предотвращая нагревание постройки.

Общая площадь здания 37,8 кв.м.

По условиям аукциона новый собственник обязан выполнить требования по сохранению объектов и провести их полную реставрацию до 01 ноября 2028 года.

Восстановление объекта, а также приспособление его под гостиницу категории не менее «трех звезд» с номерным фондом от 10 номеров, площадью не менее 500 кв. м. возможно осуществить за счет кредитных средств по ставке 6% в рамках реализуемой ПАО ДОМ.РФ программы льготного кредитования проектов сохранения ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Приспособление объекта под иные функции - по ставке 9%.

На портале наследие.дом.рф вы можете посмотреть все актуальные объекты культурного наследия в городе Москва.