Министерство культуры РФ

Дом № 2 фабричного поселка

Статус реализации

Подготовка к торгам

ID объекта

2634

Номер ЕГРОКН

781711220950015

Категория

Регионального значения

Вид объекта

Памятник

Общая площадь

974,8 м²

Состояние

Неудовлетворительное

Вид собственности

Субъект РФ

Срок проведения торгов

IV кв. 2026

Решение о продаже или аренде объекта культурного наследия принимается непосредственно его собственником/балансодержателем

Дорожная карта

  • 1

    Размещение объекта на платформе

  • 2

    Подготовка к торгам

  • 3

    Проведение торгов

  • 4

    Инвестор найден

  • 5

    Разработка проектной документации

  • 6

    Получение разрешительной документации

  • 7

    Идёт восстановление

  • 8

    Подведение итогов восстановления

  • 9

    Объект восстановлен

Описание и история объекта культурного наследия

Дом № 2 в Фабричном посёлке Красного Села — это исторический двухэтажный жилой дом для семейных рабочих, построенный в 1904–1905 годах по проекту инженера-архитектора Петра Горбунова для Товарищества писчебумажной фабрики наследников К.П. Печаткина. Образец социальной архитектуры начала XX века. Создан как комфортное благоустроенное жилье при Красносельской бумажной фабрике (электричество, водопровод). Входит в состав единого ансамбля регионального памятника — «Фабричный поселок». С 1896 г. директором Красносельской писчебумажной фабрики становится Петр Михайлович Горбунов - муж внучки Константина Петровича Печаткина, а с 1898 он и директором-распорядителем фабрики (оставался в этой должности до национализации в 1918). В 1904-1905 гг. по его инициативе и его самостоятельному проекту был создан комплекс жилых зданий для рабочих и служащих фабрики. Работников к этому времени насчитывалось около 500 человек. Значительная часть их проживала при фабрике. К сожалению, точное число рабочих, пользовавшихся фабричным жильем неизвестно. Для холостых было построено общежитие, по принятому тогда выражению - казарма. Для семейных же были возведены коттеджи или, как их называет Н. А. Резцов, «павильоны». Они представляли собой отдельно стоящие, по преимуществу 2-этажные дома на восемь квартир каждый. Квартиры были 2-комнатные, с кухней. В них был водопровод, проведенный из дудергофских ключей, устроены ватерклозеты, электрическое освещение. Дворы были канализированы, и везде, где позволяло расположение, посажены деревья и кустарники, разбиты клумбы цветов, организованы детские площадки, установлены спортивные снаряды, поставлены садовые скамейки. При школе был разбит плодовый сад и «огород педагогического характера», на озере устроены купальни. Жильцов выселили в конце 2009 года (по другим данным — в 2007–2010 гг.) из-за ветхости. 19 июня 2010 года здание сильно пострадало от огня, большая часть деревянных конструкций оказалась утрачена.

Здания

Построено
1905 г.
Фактическое использование
Не используется
Кадастровая стоимость ОКН
13 476 661,27 ₽
Дата постановки ОКН на кадастровый учет
20.09.2012
Материал наружных стен
—
Количество этажей
2
Правообладатель
Санкт-Петербург

Инженерные коммуникации

Электроснабжение
Нет
Водоснабжение
Нет
Водоотведение
Нет
Отопление
Нет
Газоснабжение
Нет

Земельный участок ОКН

Площадь
1 442 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Лесные объекты
Нет
Водные объекты
Нет
Дата присвоения кадастрового номера
13.07.2015
Кадастровая стоимость
18 071 555,55 ₽
Вид разрешенного использования
для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)
Смежные земельные участки
78:40:0009035:23; 78:40:0009035:2419

Другие объекты в Городе Санкт-Петербург

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 4698

Конюшни дворцовые

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 3878

Кухня

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 3812

Конюшенный двор

Конкурс объявлен

Фото объекта культурного наследия

ID: 4045

Казармы и службы Лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка

Орган охраны в городе Санкт-Петербург

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

191023, г. Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д. 1